Objekt 1 von 1

Eschershausen:
Schöner Neubau mit viel Platz für die Familie

Objekt-Nr.: 101
Außenansicht

Außenansicht

Küchenbereich

Küchenbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad EG

Bad EG

Schlafzimmer DG

Schlafzimmer DG

Schlafzimmer DG

Schlafzimmer DG

Bad DG

Bad DG

Außenansicht
Küchenbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad EG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Bad DG

Preis:
249.000 €

Wohnfläche ca.:
185 m²

Grundstück ca.:
734 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Dieses schöne Ein-/ Zweifamilienhaus, welches 2020 in massiver Form erbaut wurde, bietet Ihnen eine tolle Raumaufteilung auf rund 185qm Wohnfläche, verteilt
auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie linkerhand eine geräumige Küche mit angrenzendem großen Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie in den Garten gelangen.
Rechterhand befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit der Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2020, der Wasserversorgung sowie einer Lüftungsanlage (kontrollierte
Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung), welche das Haus rund um die Uhr mit frischer Luft versorgt.
Zudem finden Sie im hinteren Teil des Gebäudes ein großes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit WC und Dusche vor.
Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie vier weitere schöne Räume mit hohen Decken, wobei die großen und teilweise bodentiefen Fenster einen tollen Lichteinfall
generieren und perfekt als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer geeignet sind. Auf derselben Etage befindet sich ein weiteres Badezimmer, welches neben dem WC auch eine Dusche sowie eine Badewanne bietet.
Zu guter Letzt dürfen Sie sich auf einen begehbaren Dachboden freuen, welcher weiteren Stauraum für etwaige Möbelstücke etc. bietet. Des Weiteren verfügt das
Gebäude über eine Solaranlage.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57%


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 2


Garten: ja


Dachboden: ja


Keller: nein


Umgebung: Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend


Möbliert: nein


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 2021


Bauphase: Haus fertig gestellt


Verfügbar ab: 16.03.2026


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Energieklasse: B


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
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225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Fußboden, Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energietyp: KFW55


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 30.10.2025 bis 30.10.2035


Energieeffizienz-Klasse: B


Baujahr laut Energieausweis: 2021


Provision

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist mit Unterschrift des Notarkaufvertrags verdient und fällig.

Ihr Ansprechpartner

TS-Immo-Service
Herr Andre Wolf

Liebigstraße11
37603 Holzminden
Telefon: +49 5531 9483977
Mobil: +49 173 6491798


Objekt-Adresse

37632 Eschershausen
Holzminden
Niedersachsen
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