Eschershausen:
Schöner Neubau mit viel Platz für die Familie
Objekt-Nr.: 101

Außenansicht

Küchenbereich

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Bad EG

Schlafzimmer DG

Schlafzimmer DG

Bad DG








Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
185 m²
Grundstück ca.:
734 m²
Zimmeranzahl:
6
Dieses schöne Ein-/ Zweifamilienhaus, welches 2020 in massiver Form erbaut wurde, bietet Ihnen eine tolle Raumaufteilung auf rund 185qm Wohnfläche, verteilt
auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie linkerhand eine geräumige Küche mit angrenzendem großen Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie in den Garten gelangen.
Rechterhand befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit der Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2020, der Wasserversorgung sowie einer Lüftungsanlage (kontrollierte
Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung), welche das Haus rund um die Uhr mit frischer Luft versorgt.
Zudem finden Sie im hinteren Teil des Gebäudes ein großes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit WC und Dusche vor.
Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie vier weitere schöne Räume mit hohen Decken, wobei die großen und teilweise bodentiefen Fenster einen tollen Lichteinfall
generieren und perfekt als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer geeignet sind. Auf derselben Etage befindet sich ein weiteres Badezimmer, welches neben dem WC auch eine Dusche sowie eine Badewanne bietet.
Zu guter Letzt dürfen Sie sich auf einen begehbaren Dachboden freuen, welcher weiteren Stauraum für etwaige Möbelstücke etc. bietet. Des Weiteren verfügt das
Gebäude über eine Solaranlage.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57%
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Garten: ja
Dachboden: ja
Keller: nein
Umgebung: Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Möbliert: nein
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 2021
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: 16.03.2026
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Energieklasse: B
Heizung: Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energietyp: KFW55
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 30.10.2025 bis 30.10.2035
Energieeffizienz-Klasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 2021
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist mit Unterschrift des Notarkaufvertrags verdient und fällig.

TS-Immo-Service
Herr Andre Wolf
Liebigstraße11
37603 Holzminden
Telefon: +49 5531 9483977
Mobil: +49 173 6491798


